Loading

Эксплуатация недвижимости

Эксплуатация недвижимости

Эксплуатация недвижимости это комплекс услуг, который включает в себя работы по поддержанию здания или помещения в рабочем состоянии, а также мелкий ремонт оборудования.

Для оперативного выполнения работ, за каждым объектом мы закрепляем мобильную бригаду, или постоянных специалистов и диспетчеров, которые в круглосуточном режиме следят за состоянием объекта.

Такой подход позволяет нам независимо от внешних обстоятельств оперативно выполнять работу по вашим заявкам, а также проводить плановые технические осмотры для предупреждения поломок и неисправностей.

Услуги эксплуатации недвижимости будут полезны вам, если в здании или помещении есть сложные инженерные сети, или оборудование, которое требует постоянного обслуживания и ремонта, но нет квалифицированного персонала для выполнения работ.

Чтобы обсудить возможность сотрудничества свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, или укажите данные для расчета предварительной стоимости обслуживания.

Перечень выполняемых работ, их сроки и стоимость представлены в таблице.

площадь кв. м.стоимость абонентского обслуживания в месяцстоимость обслуживания без абонентской платы
до 100 кв. м. от 3900 руб. от 900 руб.
до 500 кв. м. от 6900 руб. от 900 руб.
до 1000 кв. м. от 11900 руб. от 900 руб.
до 2000 кв. м. от 14900 руб. от 900 руб.
свыше 2000 кв. м. от 18900 руб. от 900 руб.

Список услуг, которые входят в абонентское обслуживание:

Фасад:

  • Устранение с фасада посторонних надписей
  • Мелкий ремонт внешней облицовки фасада
  • Мелкий ремонт входной группы
  • Контроль состояния покрытий кровли, ремонт дефектов.
  • Осмотр водосточных труб, воронок, колен.
  • Замена стекол, ручек, петель
  • Помывка фасада, остекления (два раза в год)

Входная зона:

  • Регулировка двери в проеме
  • Смазка петель, замка
  • Протяжка дверной ручки, элементов крепления коробки
  • Проверка рабочего состояния замков, личинок
  • Монтаж отсутствующих элементов покрытия на крыльце
  • Регулировка доводчика

Рольставни:

  • Замена, смазка замков, личинок
  • Замена пришедших в негодность элементов (ручки, направляющие и т п )
  • Диагностика эл.двигателей рольставень
  • Закрытие коробов
  • Укрепление оторвавшихся направляющих

Помещение:

  • Замена пришедших в негодность потолочных плит подвесного потолка
  • Установка дополнительных подвесов
  • Размещение на стенах различных предметов
  • Ремонт напольного керамопокрытия (вклеивание оторванных плиток)
  • Монтаж оторванного плинтуса
  • Починка мелкого оборудования (дв ручки и т п )

Сантехника:

  • Ремонт смывного бачка
  • Устранение подтеканий водопровода
  • Наложение хомутов на трубы
  • Ремонт/ замена смесителя
  • Чистка сифонов раковин и умывальников

Электрооборудование и освещение:

  • Устранение короткого(-их) замыкания(-ий)
  • Замена автоматов, установка дополнительных автоматов
  • Протяжка/замена автоматов в эл щите,
  • Уборка проводов в кабель-канал,
  • Укрепление накладных розеток,
  • Протяжка контактов на розетках,
  • Перенос выключателей, розеток,
  • Подключение витрины, тепловой завесы,
  • Ремонт выключателя, розетки,
  • Доставка/замена тройника(удлинителя),
  • Установка дополнительной розетки,
  • Устранение искрений в электрощите
  • Замена ламп верхнего освещения, стартеров, дросселей При необходимости замена решеток светильников

Оборудование, мебель:

  • Ремонт сломанных внутренних конструкций рецепшнa
  • Устройство технологических отверстий для проводов
  • Ремонт тумбочек, замков тумбочек, салазок
  • Установка/ремонт вешалок
  • Установка доски потребителя
  • Сборка/разборка мебели
  • Укрепление торгового оборудования на саморезы
  • Установка эконом-панели
  • Устранение неисправностей дверок
  • Замена замков витрин
  • Замена осветительных приборов в витринах

Кондиционеры, тепловые завесы, обогреватели (конвекторы), вентиляторы:

  • Ремонт/замена/установка тепловой завесы (два раза в год)
  • Чистка/ремонт/замена/установка кондиционера (два раза в год)
  • Ремонт/замена/установка вентилятора
  • Ремонт/замена/установка обогревателя(конвектора)

Наружная реклама:

  • Замена автомата на вывеску
  • Устранение короткого(-их) замыкания(-ий)
  • Диагностика неисправности вывески
  • Настройка таймера
  • Помывка витражей и фасадов (два раза в год)

Действия при возникновении ЧС:

  • Устранение протечек с крыш
  • Обеспечение ОП электроэнергией при отключении
  • Устранение короткого замыкания в салоне
  • Замена стекол в витринах
  • Вскрытие салона при невозможности его открыть
  • Замена сломанных замков на складе, входной двери